Закрыть ... [X]

Бизнес план управляющей компании (УК). Бизнес план услуг в ЖКХ.

Бьюсь об заклад

Бьюсь об закладБьюсь об заклад

Оформление закладной стало нормой при выдаче кредитов на приобретение квартиры, так банк получает подтверждение, что в случае просрочки платежей он может рассчитывать на залоговое имущество.

Бьюсь об заклад

«Электронная закладная повторяет тот же бумажный документ, который существует», — говорит руководитель аналитического центра «Русипотека» Сергей Гордейко. Она будет содержать сведения о залогодателе и о заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок ее уплаты, название и описание имущества, купленного в ипотеку. Правда, такая «страховка» для банка выливается в дополнительные разъезды со стороны клиента. Ему дважды приходится посещать многофункциональный центр (МФЦ). Сначала, чтобы сдать закладную, а затем получить ее.

Электронная закладная избавит заемщика от лишних действий. Этот документ будут направлять на регистрацию напрямую из банка, с ипотечной сделки. Новую процедуру оформления банки смогут предложить клиентам с 1 июля 2019 года.

«Документ, который вступит силу, позволит банкам предлагать на подпись бумажный или электронный документ. Если заемщик выберет электронный, то скорость регистрационных действий возрастет. Для этого необходимо, чтобы у заемщика была квалифицированная электронная подпись», — поясняет Сергей Гордейко.

Сейчас у большинства заемщиков такой подписи нет. «Но за них эту услугу могут выполнять нотариусы, — продолжает эксперт. — И я уверен, что через полгода крупнейшие банки наладят услугу выдачи электронной подписи. Вопрос технический».

К тому же электронную закладную не потеряешь. «Обычные закладные иногда терялись — это создавало множество проблем собственникам», — говорит президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

Надо отметить, что банки заинтересованы в переходе на электронные закладные не меньше своих клиентов. Электронный документооборот в отличие от бумажного сократит расходы кредитных организаций на всех стадиях: от выдачи до обслуживания ипотечного займа.

Бьюсь об заклад

Надо также отметить, что закладные используются для привлечения долгосрочного фондирования, и проще для этого использовать все-таки электронные документы, а не бумажные.

Электронная закладная является желательным элементом ипотечной сделки, но можно обойтись и без нее. «Она не является документом обязательным. Залог подлежит государственной регистрации. И без всякой электронной закладной в реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о залоге, залогодержателе и залогодателе», — поясняет Сергей Гордейко.

Поэтому нельзя сказать, что только отсутствие электронной закладной тормозило выдачу ипотеки онлайн в России. Множество других документов — кредитный договор, договор купли-продажи, расписки до сих пор остаются только бумажными. Но введение электронной закладной создает условия для перехода на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. И стимулирует перевести в электронный формат и другие документы.

Ипотечный рынок в целом готов к переходу на выдачу ипотечных кредитов онлайн. Сегодня освоено банками и клиентами удобство открытия счетов онлайн и получения кредитов. Техническая и психологическая платформа для перехода на полностью электронное оформление ипотеки подготовлена.

Наибольшие вопросы вызывает надежность проведения таких сделок. Сегодня клиенты банков периодически сталкиваются с мошенниками, которые оформляют потребительские кредиты на их имя. В ипотеке же займы берутся не на сотни тысяч рублей, а на миллионы, а значит, риск для заемщика значительно выше.

С помощью чего же будет обеспечена безопасность?

Эксперты уверены, что банки в скором времени накопят арсенал технологий, которые помогут дистанционно идентифицировать клиента. Сейчас кредитные организации вводят в свою работу электронную подпись, речевые анализаторы, идентификацию по отпечаткам пальцев. В скором времени клиент сможет прийти в банк, пройти процедуру идентификации, а потом совершать операции удаленно, в том числе и оформлять ипотеку, считает Сергей Гордейко.

В то же время многие эксперты не исключают, что первое время банковские клиенты будут опасаться оформлять ипотеку онлайн. И по привычке будут по-прежнему приходить в банк. Так как «для большинства людей необходимость поездки в банк не является ключевым фактором при оформлении ипотеки», считает Олег Сухов.

В Агентстве ипотечного жилищного кредитования отметили, что нововведение будет способствовать дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам для граждан.

В то же время электронные закладные не окажут сильного влияния на отрасль ипотечного кредитования в целом. Они не станут дополнительным стимулом для клиентов взять ипотеку. Тот, кто действительно нуждается в покупке жилья, придет в банк.



СЕЙЧАС ЧИТАЮТ


Video: 🔬 Типы вируса герпеса и особенности лечения каждого. Герпес на теле. ЭДЕМ. 12+

Бьюсь об заклад
Бьюсь об заклад

2019 год
2019 год - Бьюсь об заклад

Бьюсь об заклад рекомендуем
Бьюсь об заклад рекомендации

Бьюсь об заклад картинка
Бьюсь об заклад картинка

Бьюсь об заклад новое фото
Бьюсь об заклад новое фото

images Бьюсь об заклад изображения
foto Бьюсь об заклад изображения

Смотрите - Бьюсь об заклад видео
Смотрите - Бьюсь об заклад видео

Обсуждение по теме: Бьюсь об заклад
Форум по теме: Бьюсь об заклад, byus-ob-zaklad/


Похожие новости


Домашнее вино из черноплодной рябины
Как снять приворот с мужа и оградить его от колдовства любовницы
Именины Ирины
Гипоплазия матки
Как можно приворожить парня на сигарете
Жена футболиста Аршавина о скандале в Шереметьево: Стюардесса сказала полиции, что нас высадили, потому что от 10-месячного ребёнка плохо пахло
Сбербанк требует от General Motors компенсацию за срыв сделки по Opel



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Дата: 18.01.2019, 06:37 / Просмотров: 44573